広島で人気の住宅エリアはどこ？学区・交通・利便性で徹底比較！

マイホームを建てようと考えたとき、

まず悩むのが「どのエリアに住むか」ということ。

特に子育て世代や共働き世帯にとっては、

通勤の利便性や子どもの学区、生活のしやすさなど、

さまざまな条件が絡み合います。

広島県は、広島市を中心に都市機能と自然環境が共存するエリアが多く、

住宅地として魅力的な地域が点在しています。

この記事では、「住みやすさ」「交通利便性」「学区の評判」などを軸に、

広島で人気の住宅エリアを比較しながらご紹介します。

1. 西区｜交通・買い物・教育のバランスが取れた利便性重視エリア

主な地域：横川、己斐、庚午、草津、観音、井口

JR・市電・バスが充実し、広島駅・紙屋町エリアへのアクセスが良好。

利便性を重視する共働き世帯に人気です。

◆ 特徴：

• JR山陽本線・広電宮島線が通っており、通勤・通学が快適

• ゆめタウン、アルパーク、LECTなど大型商業施設が充実

• 文教地区に指定される地域もあり、教育環境が整っている

• 戸建ても多いが、駅近はマンションが主流

◆ 学区の評判：

井口小学校・井口中学校、庚午中学校などが人気。

2. 安佐南区｜子育て世代に圧倒的人気！広島最大級の住宅地

主な地域：祇園、大町、長楽寺、古市、相田、中筋、八木、伴

広島市内で最も人口が多く、ファミリー層が多く住む定番の住宅地。

利便性と自然環境のバランスがよく、再開発も進んでいます。

◆ 特徴：

• JR可部線・アストラムラインが利用できるエリア多数

• 大型スーパーや病院、公園などが点在し、生活が便利

• 土地の価格は市中心部より抑えめで、戸建て住宅が豊富

• 幼稚園や保育園、学習塾も充実

◆ 学区の評判：

祇園小・祇園中、安西中、伴東小など、通わせたいと評判の学校が複数。

学区で土地を選ぶ人も多い。

3. 東区｜利便性と落ち着いた住環境のバランスが◎

主な地域：戸坂、温品、牛田、矢賀、二葉の里

東区は、広島駅の北側に位置し、

都市部に近いわりに落ち着いた住宅街が多いエリアです。

再開発が進む「二葉の里」周辺は今後さらに注目。

◆ 特徴：

• 広島駅へ自転車・バス通勤が可能

• 牛田は高級住宅街としても知られ、景観と教育環境の評価が高い

• 土地価格は広島市中心部よりはやや抑えめも、広島駅周辺は高め

• 災害リスクが比較的低いエリアとしても人気

◆ 学区の評判：

牛田小・牛田中、戸坂小・中など、地域密着で落ち着いた学校が多い。

4. 南区｜広島駅・中心部へのアクセス良好な湾岸エリア

主な地域：皆実町、宇品、段原、比治山、仁保、翠町

南区は市中心部に近く、交通アクセスが抜群に良いエリアです。

マンションも多く、単身〜ファミリーまで幅広い層が住んでいます。

◆ 特徴：

• 広島駅・紙屋町・本通へのアクセスがスムーズ

• 再開発が進む段原エリアや宇品の利便性向上が目覚ましい

• 市電の利便性が高く、バスも豊富

• 段原・比治山エリアはおしゃれなカフェ・雑貨店も多く若年層にも人気

◆ 学区の評判：

翠町中学校、皆実小、段原中学校など人気のある学区多数。

5. 佐伯区｜自然と暮らしが調和した穏やかなベッドタウン

主な地域：五日市、美鈴が丘、八幡、石内、城山、楽々園

佐伯区は、広島市中心部からやや離れているものの、

自然に囲まれた閑静な住宅街が広がるエリア。

生活のしやすさで人気を集めています。

◆ 特徴：

• JR・広電五日市駅を中心に交通網が発達

• ゆめタウン五日市など商業施設も十分

• 石内エリアには新興住宅街も拡大中

• 子育て・シニア世代まで幅広く暮らしやすい環境

◆ 学区の評判：

八幡小・中、美鈴が丘小・中、五日市東中などが人気。

6. 東広島市｜ゆったりとした土地と利便性を兼ね備える成長エリア

主な地域：西条、八本松、寺家、高屋

広島市内に比べて土地が広く、坪単価も抑えめ。

その上、JR山陽本線沿線で通勤も可能なため、

若いファミリー層が多く流入しています。

新興住宅地が多く、人口が増加しているエリアです。

◆ 特徴：

• JR西条駅・寺家駅などを中心に市街地化が進む

• 商業施設、病院、学校などの生活インフラが充実

• 土地の広さを生かした注文住宅が建てやすい

• 賃貸から新築住宅へのステップアップに選ばれやすい

◆ 学区の評判：

西条小・西条中、高屋東小など、新興住宅地に新設校も増加傾向。

7. エリア選びの失敗を防ぐ！チェックリスト

エリア選びでは、以下のような視点を整理しておくと、

土地探しや住宅会社との打ち合わせがスムーズになります。

• 通勤時間・アクセス（JR or 車 or 市電）

• 子どもの学区・通学距離

• 土地価格と建物予算のバランス

• 周辺施設（スーパー、病院、学校、公園）

• 災害リスク（ハザードマップの確認）

• 地域の雰囲気（昼と夜で変わるか？）

• 将来の資産価値や利便性の変化

住宅会社や不動産会社の中には、「学区」「通勤距離」「生活利便性」など

希望条件をもとに候補地をマッチングしてくれる会社もあります。

土地選びに悩む際は、早い段階で相談するのがおすすめです。

まとめ｜自分たちに合ったエリアが「理想の家づくり」への第一歩

広島には多様な住宅エリアがあり、それぞれに魅力と個性があります。

「駅近で利便性を求めたい」「静かな環境で子育てしたい」

「広い土地でのびのび暮らしたい」など、

どの条件を最も大切にするかを明確にしてからエリア選びを始めることが、

理想の住まいづくりへの第一歩です。

「ひろしまの家」では、

広島県内の注文住宅会社・工務店の実例や相談先も掲載されており、

エリア選びからの家づくりをしっかりサポートしてくれます。

ぜひ、じっくり比較しながら

「自分たちらしい暮らし」が叶うエリアを見つけてみてください。